Terreno em Duartina, SP
16,666% - Terreno c/ 407,52m² - Duartina/SP — Duartina, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Parte ideal correspondente a 16,666% sobre Terreno c/ área de 407,52m², c/ uma construção inacabada, lote nº 03A, da quadra 100, antiga 22, situado na Avenida 9 de Julho, Duartina/SP. CRI local sob n° 12.487. (Proc. 1000456-08.2023.8.26.0169). PROPOSTA DE ARREMATAÇÃO PARCELADA: O INTERESSADO EM ADQUIRIR O BEM PENHORADO EM PRESTAÇÕES PODERÁ APRESENTAR: (I) ATÉ O INÍCIO DA PRIMEIRA ETAPA, PROPOSTA POR VALOR NÃO INFERIOR AO DA AVALIAÇÃO; (II) ATÉ O INÍCIO DA SEGUNDA ETAPA, PROPOSTA POR VALOR QUE NÃO SEJA INFERIOR A 60% (SESSENTA POR CENTO) DO VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO OU 80% (OITENTA POR CENTO) DO VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO, CASO SE TRATE DE IMÓVEL DE INCAPAZ. [CLIQUE AQUI PARA BAIXAR O MODELO DE PROPOSTA DE PARCELAMENTO] Obs.: Conforme constatação em laudo, trata-se de um terreno murado, com uma construção inacabada na parte frontal, localizado em rua pavimentada e dotado de passeio público. A estrutura existente é composta por paredes de alvenaria e pilares expostos, contando com uma pequena área coberta, sem acabamento ou pintura, apresentando sinais de umidade e mofo. Na fachada há uma placa referente ao “Hipermercado da Construção JLF”. O acesso ao terreno é feito por uma porta lateral. No interior, há uma pequena escada de tijolos aparentes que leva a um nível superior do lote, com rampa improvisada à esquerda e alguns materiais de construção. A área superior é aberta, com piso de terra e brita, delimitada por muros altos e cobertura simples. Localizado em região mista, com predominância de usos residencial e comercial, próximo a estabelecimentos como lojas de materiais de construção, Delegacia de Polícia Civil, agropecuária, centro automotivo, funilaria e bares.
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Imóveis em leilão em Duartina
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 15.579,65, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 17.449,21. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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