Terreno, Egydio Zani em São José do Rio Preto, SP
Avenida Doutor Paulo Nimer, s/n - Lote 19 da quadra 54 - Egydio Zani - São José do Rio Preto / SP — São José do Rio Preto, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Um terreno constituído pelo lote 19, da quadra 54, situado no loteamento denominado "Egydio Zani", na cidade e comarca de São José do Rio Preto, que assim se descreve: Pela frente mede 4,70 metros e divide-se com a Avenida Projetada 5, mais 14,12 metros em curva com raio de 9,00 metros na confluência da Avenida Projetada 5 com a Rua Projetada 21, do lado direito de quem da avenida olha para o imóvel mede 16,04 metros e divide-se com o lote 18, do lado esquerdo mede 7,04 metros e divide-se com o lote 21 e finalmente nos fundos mede 13,69 metros e divide-se com parte do lote 20, encerrando uma área total de 202,18 metros quadrados. Av.7 - Para constar que a Avenida Projetada 5 e a Rua Projetada 21 tiveram suas denominações alteradas, respectivamente, para Avenida Doutor Paulo Nimer e Rua Karla Vitória Rodrigues da Silva. Imóvel objeto da matrícula nº 196.602 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto/SP. Matrícula do imóvel:
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Imóveis em leilão em São José do Rio Preto
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 92.541,92, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 103.646,95. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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