Terreno, Eldorado em Carangola, MG
Carangola, MG
Sobre este imóvel
IMÓVEL URBANO Matrícula 14.686 1º Cartório de Registro Geral de Imóveis da Comarca de Carangola/MG. Endereço: Rua Laurindo de Sá Viana, LOTE 14 Quadra 5, Bairro Eldorado, Carangola/MG Área total: 156,65 m2 Imóvel DESOCUPADO. Trata-se de um terreno localizado em uma área residencial totalmente urbanizada com infraestrutura completa: Rede Pluvial, Hidráulica, Elétrica e Esgoto, pavimentada em calçamento e meio-fio em toda a sua extensão. Sendo, portanto, um imóvel de boa localização, fácil acesso, e distante do centro de aproximadamente 2km. Lote de formato irregular, com relevo em declive moderado. Vale ressaltar que se trata de uma área residencial com valorização considerada boa, devido à proximidade de clube, supermercado, restaurante, ponto de ônibus e fácil acesso.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 60.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 65.400,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.