Terreno, Em Expansão em Bom Jesus do Araguaia
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
LEILÃO DE HIPOTECA EXTRAJUDICIAL TERRENOS URBANOS | A.T. 799,95m² LOT. BOM JESUS DO ARAGUAIA PARTE A | BOM JESUS DO ARAGUAIA/MT CÓD. 785893 IMÓVEL 1 MATRÍCULA 3.102 | CNM 063347.2.0003102-33 DO REGISTRO DE IMÓVEIS TÍTULOS E DOCUMENTOS DA COMARCA DE RIBEIRÃO CASCALHEIRA/MT : Um lote de terras, situado na zona urbana da cidade de Bom Jesus do Araguaia, nesta comarca de Ribeirão Cascalheira, Estado de Mato Grosso, com área de 424,95m² (quatrocentos e vinte e quatro vírgula noventa e cinco metros quadrados), locado sob o LOTE nº. 10 (dez) da QUADRA nº. 107 (cento e sete), do Loteamento denominado NÚCLEO URBANO DE BOM JESUS DO ARAGUAIA PARTE A , dentro dos seguintes limites e confrontações: FRENTE: 12,75 metros com a rua 11-A; FUNDO: 12,75 metros com o Lote no. 07; LADO DIREITO: 33,42 metros com o Lote no. 09; e, LADO ESQUERDO: 33,24 metros com o Lote no. 11, mais bem descrita na matrícula anexa ao portal do leiloeiro. REGISTRO ANTERIOR: Matrícula 1.444, deste livro 02, do mesmo RGI. OBSERVAÇÕES DO AVALIADOR : Loteamento em expansão. Previsão de instalação de supermercado atacadista no loteamento. ENDEREÇO : Rua 11-A, Lote nº 10, Quadra nº 107, Núcleo Urbano de Bom Jesus do Araguaia/MT. IMÓVEL 2 MATRÍCULA 4.219 | CNM 063347.2.0004219-77 DO REGISTRO DE IMÓVEIS TÍTULOS E DOCUMENTOS DA COMARCA DE RIBEIRÃO CASCALHEIRA/MT : Um lote de terras, situado na zona urbana da cidade de Bom Jesus do Araguaia, nesta comarca de Ribeirão Cascalheira, Estado de Mato Grosso, com a área de 375,00m² (trezentos e setenta e cinco metros quadrados), locado sob o LOTE 04 (quatro) da QUADRA 99 (noventa e nove), do loteamento denominado NÚCLEO URBANO DE BOM JESUS DO ARAGUAIA PARTE A , dentro dos seguintes limites e confrontações: FRENTE: 15,00 metros com a rua 14: LADO DIREITO: 25,00 metros com os lotes 02 e 03; LADO ESQUERDO: 25,00 metros com o lote 11; e, FUNDO: 15,00 metros com o lote 12, mais bem descrita na matrícula anexa ao portal do leiloeiro. REGISTRO ANTERIOR: Desmembrado da matrícula 2.
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Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 295.288,23, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 330.722,82. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 17% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 60.124,03). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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