Terreno em Enéas Marques, PR
Enéas Marques, PR
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Lote rural, n°24, da Gleba n°77-FB, do Núcleo de Francisco Beltrão, da Colônia das Missões, situado no município de Enéas Marques, comarca de Francisco Beltrão, 2º Circunscrição, com área de 556.000m², com os seguintes limites e confrontações: Nordeste pelo Arroio Jaracatiá, confronta com o lote n°52 da mesma gleba, Suleste: Por linhas secas sucessivas confronta com os lotes n°21, 22 e 23 da mesma Gleba; Noroeste: pelo Arroio Bocó, confronta com a gleba 18-FB, Sudoeste: Por linhas secas confronta com os lotes n°25, 26 e 27 da mesma Gleba, Registro Anterior: sob n°282, livro 2 deste ofício. Benfeitorias não reprodutivas: Foram identificados galpões de madeira, com finalidade agrícola, com aproximadamente 80m² e uma casa de madeira, com área aproximada de 50m². As benfeitorias foram classificadas como necessitando de reparos importantes. Cadastro Ambiental Rural (CAR): PR-4107405-1628212E666873C. Número INCRA: 722.073.003.190-0. Localização: Latitude: -25.906416° / Longitude: -53.140227°. O imóvel encontra-se ocupado. Demais características constantes na matrícula 19.659 do CRI de Francisco Beltrão/PR.Informações retiradas no laudo de avaliação realizada em outubro de 2024.
Simule este imóvel
Arraste para simular o lance e ajuste o valor de venda para ver o resultado.
Imóveis em leilão em Enéas Marques
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.554.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.740.480,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 1.036.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa