Terreno, Esquina Com A Rua João Barilka em Calmon, SC
Leilão JudicialRua José Ramos, esquina com a Rua João Barilka, Calmon, SC — Calmon, SC
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
PARTE IDEAL (50%) DO IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 25.653 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE CAÇADOR/SP - IMÓVEL: Terreno urbano, sem benfeitorias, com a área de 900,00m2 (novecentos metros quadrados), constituído pelo lote n° 318, da quadra 27, na cidade de Calmon-SC, nesta Comarca de Caçador-SC (anteriormente Distrito de Calmon-SC, Comarca de Porto União - SC), confrontando: Por um Lado, com a rua 12, com 30,00 metros; Por outro Lado, com a rua 09, com 30,00 metros; Por outro Lado, com o lote n° 315, com 30,00 metros; e Por outro Lado, com o lote n° 317, com 30,00 metros. Consta na Av.03 desta matrícula que nos autos supra, foi determinada a indisponibilidade do imóvel objeto da presente matrícula. Consta na Av.04 desta matrícula que nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 0004882-82.2007.8.24.0012, em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de Caçador/SC, requerida por BANCO DO BRASIL S.A contra MARIO VEZARO foi penhorado 50% do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.05 desta matrícula a penhora exequenda de 50% do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta no Evento 291 dos autos, que está localizado na esquina da rua José Ramos com João Barilka, possuindo uma topografia desfavorável, consistindo em um declive acentuado, o que requer a construção de muros de contenção nas extremidades. Sobre o terreno encontra-se edificada uma casa em alvenaria inacabada, com cerca de 60m2, em ruínas em virtude da ação do tempo e de depredação, não possuindo valor comercial.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 15.063,86, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 16.871,52. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 15.063,86). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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