Terreno, Estância Jockey Clube em São José do Rio Preto, SP
Leilão JudicialRua João Benhossi nº 7 (lote 1 - quadra 32) — São José do Rio Preto, SP
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
Sobre este imóvel
Imóvel de 4.835m² localizado em São José do Rio Preto, São Paulo. Descrição: O imóvel possui uma área total de 4.835,55 m², situado na Estância Jóckei Club, em São José do Rio Preto, SP. A propriedade inclui uma edificação com área construída de 1.242,31 m², distribuída entre pavimento térreo (667,23 m²), mezanino (227,10 m²), terraço (319,78 m²) e dependência (28,20 m²). O imóvel está desocupado na maior parte do tempo, sendo utilizado ocasionalmente como espaço para locação de eventos. A avaliação do imóvel é de R$ 1.700.000,00, com atualização prevista para a data dos pregões. A visitação será agendada e divulgada, e os interessados devem se cadastrar previamente para participar do leilão.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Imóveis em leilão em São José do Rio Preto
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 866.939,55, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 970.972,30. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 866.939,55). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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