Terreno, Estância São Jorge em Jarinu, SP
Rua Paulo Bueno da Cunha, nº 197, Lote 5 – Quadra N, Recanto Re-Vi, Estância São Jorge — Jarinu, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
27ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP — Processo 0175600-41.2001.5.02.0027 IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 19.495 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE ATIBAIA/SP, CONTRIBUINTE: 0190.014.0005.00-0. DESCRIÇÃO: Um lote de terreno sem benfeitorias, sob nº 5 da quadra N do plano de loteamento e arruamento denominado Estância São Jorge, Bairro do Caioçara, perímetro urbano do município de Jarinu, desta comarca de Atibaia, com a área total de 3.000 m², medindo linearmente no seu todo 40 x 75 m, confrontando pela frente com a Rua 3; de um lado com o lote 3; de outro lado com a Rua 5 e nos fundos com o lote 6. Certificou o Oficial de Justiça em 27/05/2026: “O imóvel consiste em um terreno de 3.000m², com construção de casa e de outras benfeitorias, entre estas uma piscina, não averbadas na matrícula do imóvel, com área construída de 260m².”. OBSERVAÇÕES: 1) Há indisponibilidades; 2) Conforme despacho do Juízo da Execução (id. 733f8d9): “...conforme art. 78 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho (Redação dada pelo Ato n. 10/GCGJT, de 18 de agosto de 2016) determino a isenção de eventuais débitos tributários e condominiais em face deste imóvel, ficando tais valores sub-rogados no valor arrematado.”. Local dos bens: Rua Paulo Bueno da Cunha, nº 197, Lote 5 – Quadra N, Recanto Re-Vi, Estância São Jorge, Jarinu/SP
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Imóveis em leilão em Jarinu
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 472.800,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 529.536,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 60% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 709.200,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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