Terreno, Fazenda Sant'ana em Vitorino
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
MATRÍCULA Nº 7.936 DO 2º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE PATO BRANCO/PROBJETO DA ALIENAÇÃO: Área de 10.500,00 m² (dez mil e quinhentos metros quadrados) pertencente à Massa Falida de B. Transportes Ltda., conforme aquisição registrada no R.5 da Matrícula nº 7.936.ATENÇÃO: A descrição originária da Matrícula nº 7.936 refere-se a imóvel com área total de 50.315,30 m². A presente alienação judicial, entretanto, compreende exclusivamente a área de 10.500,00 m² pertencente à Massa Falida, conforme registro aquisitivo acima indicado.DESCRIÇÃO CONSTANTE DA MATRÍCULA: ¿IMÓVEL RURAL: "IMÓVEL HILÁRIO ZATTA", desmembrado de uma parte do Sítio Linha Bosa, encravado na parte da Fazenda Sant'Ana, situado no Município de Vitorino/PR, com área de 50.315,30 m² (cinquenta mil, trezentos e quinze metros e trinta centímetros quadrados), sem benfeitorias, dentro dos seguintes limites e confrontações: NORTE, confronta-se com o lote 40, pelo Arroio dos Quadros, nas distâncias de 69,06m e 91,53m e azimutes respectivos de 253°00'34" e 230°18'53"; SUL, confronta-se por linha seca com o lote 33, na distância de 111,57m e azimute 082°05'45"; LESTE, confronta-se com parte do lote 33, na distância de 176,44m e com Wilson Zatta, na distância de 229,01m, e azimutes respectivos de 012°11'23" e 355°25'14"; OESTE, confronta-se por linha seca com o lote 36, na distância de 335,92m e azimute 178°50'30". Cadastrado no INCRA sob nº 722.243.002.674.¿OBSERVAÇÃO: A presente alienação refere-se exclusivamente à área de 10.500,00 m², pertencente à Massa Falida de B. Transportes Ltda., conforme R.5 da Matrícula nº 7.936. Os interessados deverão examinar previamente a matrícula, o laudo de avaliação e sua complementação, bem como verificar as condições físicas, registrais e cadastrais da área objeto da alienação.Ônus e gravames:AV.12 ¿ Arrolamento de bens e direitos requerido pela Receita Federal do Brasil;R.19 ¿ Penhora oriunda da Execução Fiscal nº 5001837-69.2023.4.04.7204/SC, em trâmite perante a Justiça F
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Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 708.750,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 793.800,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 708.750,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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