Terreno em Filadélfia, TO
Filadélfia, TO
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
IMOVEL: LOTE N° 08, da Quadra 26, Gleba 37, desmembrado da Fazenda MELÃO, localizado no povoado de Bielândia, Distrito Judiciário desta Comarca de Filadélfia, deste município, com a área de 298,56m', (duzentos e noventa e oito metros e cinqüenta e seis centímetros quadrados), LIMITES E CONFRONTAÇOES: Frente: limita-se com a TO-222, com 11,17 metros; Fundo: limita-se com o lote n° 21, com 07,50 metros; Lateral Direita: limita-se com o lote n° 09, com 32,25 metros e Lateral Esquerda: limita-se com o lote n° 07 com 32,77 metros, Matricula 2923 e IMOVEL: LOTE N° 09, da Quadra 26, Gleba 37. desmembrado da Fazenda MELÃO, localizado no povoado de Bielândia, Distrito Judiciário desta Comarca de Filadélfia, com a área de 299,67m?, (duzentos e noventa e nove metros e sessenta e sete centímetros quadrados). LIMITES E CONFRONTAÇÕES: Frente: limita-se com a TO-222, com 11,17 metros; Fundo: limita-se com o lote n° 21, com 07,51 metros; Lateral Direita: limita-se com o lote n° 10, com 32,15 metros e Lateral Esquerda: limita-se com o lote n° 08 com 32,25 metros, Matricula 2924. Localização do Imóvel
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Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 341.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 381.920,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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