Terreno, Fontesville Ii em Juiz de Fora, MG
Rua Victório Justo Turola, nº 57 — Juiz de Fora, MG
Sobre este imóvel
TERRENO localizado na rua Victório Justo Turola, nº 57, Bairro Fontesville II, cidade de JUiz de Fora-MG, Registro de Imóvel: MATRÍCULA: 37.586 do Livro nº 2-R03 no 3º Ofício-Zona A (nos autos) Inscrição no IPTU: 104.207/000 Área Total do Terreno: 656,00m² (conforme informações cadastrais do IPTU) Cota Ideal: 656,00m² (conforme informações cadastrais do IPTU) Área de Edificação: 0m² (conforme informações cadastrais do IPTU). O imóvel se localiza em um bairro residencial, mais precisamente na divisa com o alto do bairro Jardim Natal. O local conta com infraestrutura completa, pavimentação asfáltica, rede de abastecimento de água, rede de energia elétrica, serviço de transporte coletivo público e comércios relativamente próximos. Trata-se de um imóvel LOTE, relativamente plano, sem qualquer construção. AVALIADO em R$ 235.274,40 (Duzentos e trinta e cinco mil, duzentos e setenta e quatro reais e quarenta centavos), em 03/06/2025, conforme id 1040506923.-
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 141.164,64, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 153.869,46. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 94.109,76). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.