Terreno em Foz do Iguaçu, PR
Leilão JudicialFoz do Iguaçu, PR
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
ITEM 02 - Imóveis descritos nas Matrículas nº 43.026, nº 15.542, nº 15.543 e 15.544, do 1º CRI de Foz do Iguaçu. Descrição da Matrícula 43,026 : "Quadrante 06, Quadricula 05, Setor 53, Quadra 16, Lote n 0373(trezentos e setenta e três), situado no "JARDIM JUPIRA", nesta Cidade, com a área de 300,00m2( trezentos metros quadrados) (...) Registro anterior: Havido pela matrícula nº 33.596, L02." Descrição da Matrícula 15.542: "(Lote de terras urbano nº04 (quatro), da quadra nº13 (treze), do Loteamento denominado "JARDIM JUPIRA", situado nesta Cidade, com a área de 300,00m2 (trezentos metros quadrados) (...) Registro anterior: Havido pela transcrição nº 20.896, Livro 3-R, deste Ofício." Descrição da Matrícula 15.543 : "Lote de terras urbano nº 05 (cinco), da quadra nº13 (treze), do Loteamento denominado "JARDIM JUPIRA", situado nesta Cidade, com a área de 300,00m2 (trezentos metros quadrados) (...) Registro anterior: Havido pela transcrição nº 20.896, Livro 3-R, deste Ofício." Descrição da Matrícula 15.544: "Lote de terras urbano nº 06 (seis), da quadra nº13 (treze), do Loteamento denominado "JARDIM JUPIRA", situado nesta Cidade, com a área de 300,00m2 (trezentos metros quadrados) (...) Registro anterior: Havido pela transcrição nº 20.896, Livro 3-R, deste Ofício." Descrição pelo(a) Oficial de Justiça: "BENFEITORIAS: sobre os 04 (quatro) terrenos acima descritos há uma construção em alvenaria unificando todos os imóveis. A área construída, conforme dados obtidos junto ao Setor de Cadastro Técnico da Prefeitura Municipal é de 2.160,00m², sobre os quais se acrescentam 600,00m², edificados sobre o lote 0373. Essa área não está registrada nos órgãos competentes, mas existe de fato no local. Total de área construída: aproximadamente 2.760,00m². Inscrição imobiliária junto à Prefeitura Municipal: 06.5.53.16.0405.001 (unificado para efeito de tributação de lPTU). A construção é composta, parte com 3 pisos e parte em 2 pisos, sendo que na parte térrea há 08 lojas comerciais e ga
Custo total estimado
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Imóveis em leilão em Foz do Iguaçu
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.595.883,22, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.787.389,21. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 1.063.922,14). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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