Terreno em Fraiburgo, SC
Fraiburgo, SC
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
TERRENO RURAL, SEM BENFEITORIA, COM A ÁREA DE 267.680, 51M² (duzentos e sessenta e sete mil, seiscentos e oitenta metros e cinquenta e um decímetros quadrados), situado no lugar denominado FAZENDA BOM FUTURO, município de Fraiburgo, com a seguinte descrição: o imóvel inicia junto ao marco P1, descrito em planta anexa; e segue até o vértice P2 no azimute 124 13' 47", em uma distância de 470,591m, confrontando com a mat. 9.417 de Juarez e Sidnei Bolsani, por divisa com linhas seca; do vértice P2 segue até vértice P3 no azimute 39º01'22", em uma distância de 318,146m, confrontando com mat. 9.417 de Juarez e Sidnei Bolsani; do vértice P4 segue até p vértice P5 no azimute 31º16'18", em uma distância de 45,10m, confrontando com mat. 9.417 de Juarez e Sidnei Bolsani; do vértice P5 segue até o vértice P6 no azimute 155º44'56", em uma distância de 373,506m, confrontando com mat. 0.368 de Pomifrai Fruticultura S/A; do vértice P6 segue até o vértice P7 pela lateral direita do Arroio Passo Novo água acima em 2.143,513m ou em alinhamento reto no azimute 289º17'29", em uma distância de 1.283,751m, confrontando pelo outro lado do Rio com mat. 0.703 de Pomifrai Fruticultura S/A; finalmente do vértice P7, defletindo segue até o vértice P1, (início da descrição), no azimute de 37º51'28", na extensão de 142,799m, confrontando com mat. 9.651 de Juarez e Sidnei Bolsani, por divisa com linha seca, fechando assim a área de 267.680,51m². INCRA: n° 950.068.508.934-9. ITR: nº 0.494.711-8. MATRÍCULA: 11.008, do RI de Fraiburgo/SC. Número do Processo: 0300188-72.2018.8.24.0024 Comarca: Concórdia/SC Vara: Vara Regional de Falências e Recuperações Judiciais e Extrajudiciais Autor: POMI FRUTAS S.A
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Imóveis em leilão em Fraiburgo
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 3.480.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 3.897.600,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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