Terreno em Garopaba, SC

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Sobre este imóvel

Processo PJe nº 0000355-12.2026.5.12.0043 Exequente(s): Lindomar da Silva Executado(s): Mineoro Industria Eletronica Ltda Bem(ns): 01) 01 (um) terreno urbano situado em Areias de Palhocinha, Municipio e Comarca de Garopaba/SC, com area total de 7.176,00m², com as seguintes medidas e confrontaçoes: Sul, mede 118,00 metros com terras que e ou foram do outorgante vendedor; Norte, mede 90,00 metros com terras que e ou foram de Jose Copertino Albano; a Leste, mede 49,00 metros com um Caminho de Carro de Boi; e, a Oeste, mede 19,00 metros com terras dos herdeiros de Olavio Pacheco de Souza; matriculado sob o nº 62 do C.R.I. de Garopaba/SC. Obs.: Inscriçao imobiliaria sob o nº 06.05.038.0124.001. Construçao Pendente de Regularizaçao (AV.5 - 62): Consta a existencia de outras edificaçoes sobre o imovel pendentes de regularizaçao perante a municipalidade. Edificaçoes mencionadas na avaliaçao pelo Oficial (area construida de aproximados 5.400,00m²) nao estao averbados na matricula. Onus: Indisponibilidade de bens nos autos nº 0020994-87.2022.5.04.0019 que tramita na 19ª Vara do Trabalho de Porto Alegre/RS, nos autos nº 5001229-2023.8.24.0167 que tramita na Vara Unica de Garopaba/SC; 02) 01 (uma) Area de terras localizada em Garopaba/SC e Comarca de Imbituba/SC, com a area total de 15.137,80m² (area retificaçao no Av-2), com as seguintes medidas e confrontaçoes:- Frente a Leste, onde mede 93,36 metros e confronta com a Estrada da Embratel; fundos a Oeste, onde mede 92,47 metros, onde confronta com terras de Joao Nicolau de Abreu; Lateral Direita ao Norte, onde mede 153,45 metros, onde confronta com propriedade de Jovino Piucco; e Lateral esquerda ao Sul, onde mede 172,83 metros, onde confronta com propriedade de Vitor Hugo Krawczyk; matriculado sob o nº 10.980 do C.R.I. de Imbituba/SC. Onus: Indisponibilidade de bens nos autos nº 0020994-87.2022.5.04.0019 que tramita na 19ª Vara do Trabalho de Porto Alegre/RS; arrolamento de bens junto a Delegacia da Receita Federal (Av-7). Obs.: Ambos os terrenos localizados: Rodovia Estadual SC-434, nº 3200 (KM 03), Bairro Areias de Palhocinha, Garopaba/SC. Trata-se de uma area de 2 terrenos, urbanos, situados no bairro Areias de Palhocinha, Cidade de Garopaba, matriculas 10.980 com area de 15.137,80m², registrado no C.R.I de Imbituba/SC e matricula 62 com area de 7.176,00m², registrado no C.R.I de Garopaba/SC, areas contiguas num total de 22.313,80m², galpoes edificados que faziam parte da area da empresa, nao registrados (portanto, sem especificaçao de areas pelas Prefeituras) mas com aproximados 5.400,00m², com as confrontaçoes constantes nos respectivos Registros Gerais de Imoveis, ambos de propriedade do executado, ora avaliado o todo (terreno e galpoes). Caracteristicas dos terrenos contiguos: Possui uma area total de 22.313,80m² (vinte e dois mil, trezentos e treze metros e oitenta metros quadrados), com topografia plana e testada/frente para a rodovia estadual, incluindo uma area construida de aproximados 5.400,00 m² (cinco mil e quatrocentos metros quadrados) compostos por galpoes industriais, com locais para carga e descarga, armazenamento incluindo o de materia-prima e produtos finalizados destinados a linha de produçao, montagem e setor logistico. Considerando a localizaçao privilegiada de frente para a SC-434 no bairro Areias de Palhocinha, a facilidade de escoamento e rapidez das mercadorias proximo as rodovias federais, a centralizaçao de operaçoes tais como o processo de fabricaçao, um controle de qualidade e expediçao, tudo em um unico local e tambem analisando um potencial construtivo e as benfeitorias ja existentes. Nota: A presente avaliaçao restringe-se exclusivamente aos ativos imobiliarios fisicos (terra nua e benfeitorias), nao computando o fundo de comercio (valuation empresarial), patentes tecnologicas ou marcas registradas da industria ali instalada. Avaliados conjuntamente em R$ 27.713.800,00 (vinte e sete milhoes, setecentos e treze mil e oitocentos reais) . Obs.: a porcentagem minima para arremataçao do bem corresponde a 70% (setenta por cento) do valor de avaliaçao, conforme determinaçao.