Terreno em Governador Celso Ramos, SC
Rua Pedro dos Passos Veríssimo — Governador Celso Ramos, SC
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Um terreno situado na localidade de Jordão, município de Governador Celso Ramos, com a área de 257.100,00m2 (duzentos e cinquenta e sete mil e cem metros quadrados), formado por um polígono irregular, com as medidas confrontações seguintes: ao Norte estrema em dois lances, sendo o primeiro com Amilton Garcia Martins, em 125,40m .e com Luiz Carlos Pereira, em 98,32m. Ao Sul, o imóvel faz divisa com terras do Loteamento Boa Vista, em 644,21m. Ao Leste, o imóvel estrema em seis partes, sendo: Maria Lucia Duarte Lobo, em 195,15 m, Silvino Mafra, em 132,05 m, Everaldo Freitas, em 102,20 m, Pedro Paulo dos Passos em 83,35 m, Osni Verissimo em 545,70 m e Travessão Geral, em 138,60 m. Ao Oeste, o imóvel estrema com Osni Verissimo, em 87,40 m, com um acesso existente no imovel em 16,45 m, com a Rua Pedro dos Passos Verissimo em 61,95 m, com Abraão Veríssimo em 113,55 m, e finalmente, com terras de Maura Fbreira, com distância de 427,45 m. Matrícula 18.712 do CRI de Biguaçu/SC; avaliação R$ 24.000.000,00 (vinte e quatro milhões de reais) em 02/02/2026. Depositário: Sr. Pedro Leonel Healy Pereira da Costa. Vistoria: Rua Pedro dos Passos Veríssimo nº s/n – Jordão, em Governador Celso Ramos/SC.
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Imóveis em leilão em Governador Celso Ramos
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 12.000.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 13.440.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 12.000.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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