Terreno em Gravatá, PE
Rua Maria das Dores Oliveira — Gravatá, PE
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
***1ª SESSÃO, dia 29/10/2026. HORA FINAL DA SESSÃO: 16:20H*** TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 6ª REGIÃO VARA DO TRABALHO DE PESQUEIRA/PE PROCESSO Nº ATOrd 0000412-45.2024.5.06.0341 EXEQUENTE VALDJA PATRICIA FERREIRA LEITE EXEQUENTE JANDERSON RAMOS ARAUJO EXEQUENTE LUCIENE RAMOS EXEQUENTE ENDERSON RAMOS ARAUJO EXEQUENTE FELIPE GOMES PEREIRA EXECUTADO(A) CANOA INDUSTRIA E COMERCIO DE PRODUTOS DE LIMPEZA LTDA EXECUTADO (A) FABIO VALOIS PEDROSA OBJETO (S) DA ALIENAÇÃO: Lote nº 25 da Quadra AE do Arruamento Serra Grande, medindo 12 m de frente e fundos por 25 m de comprimento de cada lado, perfazendo uma área de 300 m². Edificação: casa nº 314 da Rua Maria das Dores Oliveira, com área construída de 92,32 m², composta por um terraço, uma sala, uma circulação, uma copa/cozinha, dois quartos, um banheiro e uma suíte. Observações: a) Também existe uma piscina retangular pequena no lote. b) ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA: conforme certidão cartorária (ID 8566345, reproduzida no ID 35e12b4), o imóvel está alienado fiduciariamente à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (R-5-M-18422, de 13/06/2014). A garantia se refere a financiamento de R$ 252.000,00 em 420 meses, contratado por instrumento particular de 03/06/2014, com emissão da Cédula de Crédito Imobiliário (AV-6-M-18422). c) OCUPAÇÃO: conforme certidão da Oficiala de Justiça (ID 3818ef9), o imóvel foi vistoriado apenas externamente e está ocupado por terceiro, Sr. Hugo Ricardo Nascimento Silva. Ele declarou ter adquirido o bem em 2025 de outra pessoa e informou que o executado o teria alienado há aproximadamente quatro anos. Nenhuma dessas transações consta registrada na matrícula. Outras observações: *O imóvel está matriculado sob o nº 18.422 no Cartório do 1º Ofício de Gravatá/PE. Localização do bem: Rua Maria das Dores Oliveira, nº 314, Arruamento Serra Grande, Gravatá/PE. Coordenadas do auto: -8.186388, -35.584665. Valor da Avaliação: R$ 295.000,00 Data da avaliação: 19/06/2026
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Imóveis em leilão em Gravatá
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 295.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 330.400,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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