Terreno em Guaiçara, SP
Rua Um, lote 18-B — Guaiçara, SP
Sobre este imóvel
Terreno de 450m² em Guaiçara, São Paulo. Descrição: Terreno designado como lote nº 18-B da quadra A do loteamento Paraíso Dourado, localizado na Rua Um, na Cidade de Guaiçara, Comarca de Lins-SP. O terreno possui uma área total de 450,00 m², com medidas de 10,00 metros na frente, 45,00 metros de cada lado e 10,00 metros nos fundos. O imóvel é plano, com leve descaída para a frente, cercado por alambrado e cerca de arame farpado, e não possui edificações. Avaliação atualizada em R$68.261,61 em junho/2026. O arrematante será responsável por débitos pendentes, exceto os fiscais e de condomínio.
Formas de pagamento aceitas
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 58.022,37, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 63.244,38. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 15% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 10.239,24). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.