Terreno em Guaraqueçaba, PR
Guaraqueçaba, PR
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Imóvel rural com área de 249,80 hectares, situado no Município de Guaraqueçaba/PR, na Colônia Fronteira, com referências de localização junto ao mapa da Gleba 6, à margem esquerda do Rio Ipanema e à linha telegráfica, próximo à Rodovia Deputado Miguel Bufara (PR-405), entre Serra Negra e Morato. Identificado como Lote sob nº 1 (um) da Gleba nº 6 (seis) da Colônia Fronteira, registrado sob a matrícula nº 247 do Registro de Imóveis da Comarca de Antonina/PR, com as demais metragens, divisas e confrontações constantes da respectiva matrícula, e cadastrado no INCRA sob nº 702.021.004.960-2. O imóvel apresenta terreno de formato irregular, topografia suave ondulada e relevo predominantemente plano, com cobertura vegetal de mata nativa e partes com agricultura e pastagem, inserido no bioma da Mata Atlântica e próximo à Área de Proteção Ambiental de Guaraqueçaba, com acesso por via terrestre não pavimentada e também acesso fluvial. A vocação do imóvel é o uso com preservação, compensação de reserva legal e sequestro de carbono, tendo reserva legal existente e não averbada e não havendo benfeitorias. O imóvel foi avaliado em setembro de 2024, atribuindo-se o valor total de R$ 4.500.000,00 (quatro milhões e quinhentos mil reais), sendo o valor do débito de R$ 24.905,99, apurado em março de 2026, e demais acréscimos legais. Figura como proprietária Agro Florestal Sulbrasil Ltda e como depositária particular Elimari Ramos Rodrigues. Sobre o bem recaem os seguintes ônus: penhora determinada pelo Juízo da Vara Única Cível de Antonina/PR, nos autos da Carta Precatória nº 0001825-77.2010.8.16.0043, oriunda do Juízo da Vara Federal Ambiental de Curitiba, autos de Execução Fiscal nº 200970000037594 (R-4); penhora determinada pelo Juízo da Vara Cível de Antonina/PR, nos autos de Execução Fiscal nº 0001027-72.2017.8.16.0043 (R-5); indisponibilidade de bens sob protocolo nº 202007.2809.01232446-IA-120, referente ao processo nº 001 (AV-7); indisponibilidade de bens sob protocolo nº 2024
Simule este imóvel
Arraste para simular o lance e ajuste o valor de venda para ver o resultado.
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 2.700.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 3.024.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa