Terreno em Herculândia, SP
Leilão JudicialAvenida Brasil — Herculândia, SP
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Terreno urbano constituído pelo Lote nº 17, da quadra nº 201-B, da planta geral da cidade de Herculândia, desta comarca de Tupã, sem benfeitorias, medindo e confrontando, pela frente, 11,00 metros com a Avenida Brasil; pelo lado direito de quem da referida avenida olha, 33,00 metros com o lote nº 16; pelo lado esquerdo, no mesmo sentido, 33,00 metros com o lote nº 18; e finalmente, no fundo, 11,00 metros com o lote nº 19, todos da mesma quadra, totalizando a área de 363,00 metros quadrados. Imóvel matriculado sob o n. 55.482 no Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Tupã/SP. (Proc. 1500039-29.2019.8.26.0592 - 1ª Vara Criminal da Comarca de Tupã/SP; 08000.047775/2024-36) BENFEITORIA(S): O imóvel não possui benfeitorias. Obs¹.: O imóvel trata-se de um terreno residencial localizado na Avenida Brasil, Lote 17, Centro, Herculândia/SP, com área de 363 m², no lote 17, quadra 201-B, fachada de 11m, em Zona Residencial. Obs².: A região do avaliando é residencial, contando com casas de baixo/médio padrão, localizado em uma rua de fácil acesso, com via pavimentada. SITUAÇÃO OCUPACIONAL: Imóvel desocupado. ÔNUS: Eventuais atualizações dos débitos municipais, estaduais e federais correrão por conta do arrematante.
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 46.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 51.520,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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