Terreno em Ibirubá, RS
Rua dos Ipês — Ibirubá, RS
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
UM TERRENO URBANO, LOTE N° 12, DA QUADRA G, DE FORMA REGULAR, COM A ÁREA SUPERFICIAL DE TREZENTOS METROS E TRINTA DECÍMETROS QUADRADOS (300,30M²), SEM BENFEITORIASM SITUADO NO LOTEAMENTO BUONA VITA II, NESTA CIDADE, BAIRRO ESPERANÇA, COM FRENTE PARA A RUA DOS IPÊS, LADO PAR, DISTANTE NA DIREÇÃO LESTE 26,00M DA ESQUINA COM A RUA CEDRO, NO QUARTEIRÃO INCOMPLETO FORMADO PELAS RUAS DOS IPÊS, CEDRO, DOS PINHAIS, RODOVIA VRS 824 E ÁREA NÃO LOTEADA, CONFRONTANDO E MEDINDO: AO NORTE, POR UMA LINHA DE 13,00M COM A RUA DOS IPÊS, AO SUL, POR UMA LINHA DE 13,00M COM O LOTE N° 06, AO LESTE, POR UMA LINHA DE 23,10M COM O LOTE N° 13 E AO OESTE, POR UMA LINHA DE 23,10M COM O LOTE N° 11. MATRÍCULA N° 20.757 DO CRI DE IBIRUBÁ/RS. CONSTATADO PELO OFICIAL DE JUSTIÇA QUE SOBRE O IMÓVEL ESTÁ EDIFICADO UM PEQUENO BARRACÃO PARA OBRAS DE ALVENARIA MEDINDO 3 METROS POR 6 METROS. VALOR DA AVALIAÇÃO R$220.000,00. (BANCO DO BRASIL S/A X EUGENIO ZDANSKI E OUTROS). PROCESSO N° 50001441020178210105.
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Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 110.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 123.200,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 110.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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