Terreno em Içara, SC
Terreno de esquina, com área de 1.727,55m², bairro Primeiro de Maio, no Município de Içara/SC — Içara, SC
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Processo nº 5004300-89.2020.8.24.0028 Requerente(s): A. Z. e outro Requerido(s): A. Z. D. S. (espolio) e outros Bem(ns): 01 (um) terreno urbano, situado na Rua Coronel Marcos Rovaris e na Rua Lauro Muller, no Bairro Primeiro de Maio, Municipio e Comarca de Içara/SC, com a area de 1.727,55m², correspondente a Area Remanescente 02, com as seguintes medidas e confrontaçoes: A descriçao do imovel tem inicio no ponto de confluencia da area 01 da quadra 02 (Area Verde) do Loteamento Irmaos Zanelatto, com a Rua Coronel Marcos Rovaris, de onde segue para o Norte com a extensao de 37,25 metros onde extrema com a Rua Coronel Marcos Rovaris; agora segue para o Leste medindo 44,96 metros extremando com a Rua Lauro Muller; agora deflete para o Sul medindo 36,37 metros com terras de Taurino Pereira; deste ponto deflete para o Oeste com a medida de 47,78 metros extremando com a area 01 da quadra 02 (Area Verde) do Loteamento Irmaos Zanelatto, fechando o poligono do imovel; matriculado sob o nº 48.824 do C.R.I. de Içara/SC. Obs.: Cadastro Municipal sob o nº 64.140. Onus: Indisponibilidade de bens da fraçao ideal do imovel pertencente a Maria Zanelatto Marinho e Joao Batista Marinho sob o nº 0004341-11.1996.8.24.0020, que tramita na 1ª Vara Civel da Comarca de Criciuma/SC; penhorado a fraçao ideal do imovel pertencente a Maria Zanelatto Marinho e Joao Batista Marinho nos autos nº 0500859-75.2013.8.24.0028/01, que tramita na 2ª Vara Civel da Comarca de Içara/SC. Avaliado em R$ 449.163,00, em 09/12/2022, corrigido R$ 526.711,58 (quinhentos e vinte e seis mil, setecentos e onze reais e cinquenta e oito centavos) , em agosto de 2026.
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Imóveis em leilão em Içara
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 526.711,58, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 589.916,97. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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