Terreno em Imbituba, SC
Terreno com área de 115.500,00m², dentro da poligonal do Porto de Imbituba, Centro, em Imbituba/SC — Imbituba, SC
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Processo nº 0032370-42.2008.8.24.0023 Exequente(s): Humberto D Avila Rufino e outros Executado(s): Companhia Docas de Imbituba Bem(ns): 01 (um) terreno, situado no Municipio e Comarca de Imbituba/SC, medindo 330,00 metros de frente e de fundos por 350,00 metros de frente a fundos em ambas as laterais, apresentando a forma de um retangulo com a area de 115.500,00m², extremando a Norte e a Oeste com terras da Companhia Docas de Imbituba, que constituem a Zona Portuaria; a Leste com terreno de Marinha e ao Sul com terras da vendedora Henrique Lage Com. e Industrial S/A.; matriculado sob o nº 13.945 do C.R.I. de Imbituba/SC. Obs.: Endereço atual: Rua Manoel Florentino Machado, s/n, bairro Centro, lado direito, esquina, com Inscriçao Imobiliaria sob o nº 00001.01.001.110.0330.000.000 e o Codigo do Imovel: 128803. Trata-se de um terreno plano, localizado dentro da poligonal do Porto de Imbituba, cercado, dotado de infraestrutura concernente a atividade portuaria, com acesso por rua asfaltada e tambem por estrada de ferro, classificado no Plano Diretor Municipal como Zona Portuaria, e assim, tendo como uso compativel atividades relativas a industria, atividade portuaria e serviços de apoio. Onus: Indisponibilidade nos autos nº 5014388-23.2019.4.04.7204 que tramita na 19ª Vara Federal de Curitiba/PR, nos autos nº 5002862-55.2016.4.04.7207 que tramita na 1ª Vara Federal de Laguna/SC, nos autos nº 5002486-81.2012.4.04.7216 que tramita na Vara Federal e Juizado Especial Federal de Laguna/SC; hipoteca judiciaria nos autos nº 0000633-96.2015.5.12.0043, nº 0000661-64.2015.5.12.0043 que tramitam na Vara do Trabalho de Imbituba/SC (Av-28), penhorado nos autos nº 0000162-17.2014.5.12.0043, nº 0000294-74.2014.5.120043, nº 0000942-88.2013.5.12.0043, nº AT 520/01, nº 0000382-83.202.5.12.0043 (R-16), nº AT 12/94 (apensados: 0012-1994-043-12-01-9, 00151-1994-043-12-01-2) que tramitam na Vara do Trabalho de Imbituba/SC, nos autos nº 118/96 que tramita na Comarca de Imbituba/SC conforme R-1; cauçao nos autos nº 030.11.001304-2 que tramita na 2ª Vara da Comarca de Imbituba/SC. Avaliado em R$ 47.955.000,00, em 10/10/2025, corrigido R$ 49.901.282,45 (quarenta e nove milhoes, novecentos e um mil, duzentos e oitenta e dois reais e quarenta e cinco centavos) , em julho de 2026. Obs.: A porcentagem minima para arremataçao corresponde a 60% (sessenta) por cento do valor de avaliaçao, conforme determinaçao no evento 414. Obs.: Permitida a arremataçao parcelada, conforme determinaçao no evento 414.
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Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 29.940.769,47, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 33.533.661,81. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 19.960.512,98). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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