Terreno, Itaim Bibi em São Paulo, SP
R. Hollywood, 395 - Itaim Bibi, São Paulo - SP, 04564-040 — São Paulo, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Número do Processo: 0070306-24.2019.8.26.0100 Ação: Cumprimento de sentença Comarca: São Paulo Foro: Foro Central Cível Vara: 23ª Vara Cível Autor: Hola Administração de Bens Ltda. Me Réu: Silvia Maria Barale de Moraes Jovino Andrade Casa - Brooklin/SP Trata-se de uma Casa Residencial, situada na Rua Hollywood, nº 395, localizado no Brooklin, na cidade de São Paulo/SP. O imóvel está estrategicamente situado a apenas 40 metros da esquina com a Rua Guararapes, em uma das regiões corporativas e residenciais mais valorizadas e dinâmicas da capital paulista. De acordo com a matrícula imobiliária, o terreno corresponde ao lote nº 385 da quadra 138, possuindo área total de 212,50 m² (10,00 metros de testada por 21,25 metros de profundidade em ambos os lados, com 10,00 metros na linha dos fundos). O imóvel confronta do lado direito com o lote nº 386, do lado esquerdo com o lote nº 384 e nos fundos com o lote nº 395. O imóvel reúne excelente vocação para uso residencial, comercial ou desenvolvimento imobiliário, inserido em área com farta oferta de serviços, restaurantes, escritórios e fácil acesso aos eixos viários das avenidas Engenheiro Luís Carlos Berrini, Santo Amaro e Roberto Marinho. O imóvel reúne as seguintes características: Imóvel urbano composto por prédio construído e respectivo terreno Terreno de formato regular com 212,50 m² Bairro nobre com altíssima demanda residencial e corporativa Excelente infraestrutura urbana, transporte público e comércio variado no entorno Ideal para reforma, uso próprio comercial/residencial ou investimento patrimonial Sobre o Imóvel: Área do terreno: 212,50 m² Matrícula: 15.404 - 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP Inscrição Municipal: 085.330.0014-6
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Imóveis em leilão em São Paulo
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 722.637,99, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 809.354,55. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 481.758,66). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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