Terreno em Itanhaém, SP
Rua Carijós — Itanhaém, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
do lote PARTE IDEAL CORRESPONDENTE A 1/3 : O lote de terreno nº 25, da quadra 79, da ESTÂNCIA BALNEÁRIA TUPY, município de Itanhaém, medindo 10,00ms, de frente para a Rua Carijós, por 25,00ms da frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma medida da frente, encerrando a área de 250,00ms², confrontando do lado direito com os lotes 26 e 27, do lado esquerdo com o lote 24 e nos fundos com o lote 02. Matrícula nº 176.988 do 1º Serviço de Registro de Imóveis de Itanhaém-SP. (Observação do Oficial de Justiça em 07/06/2022 (id f3c584b): Benfeitorias: o imóvel é um lote de terreno baixo, com mato baixo em seu interior e murado apenas de um lado. A Rua Carijós é de terra e servida de rede elétrica, telefone e iluminação pública). Avaliado a totalidade em R$ 125.000,00 (cento e vinte e cinco mil reais). Rua Carijós, Lote 25, Quadra 79, Estância Balneária Tupy (lado morro), Itanhaém – SP, CEP: 11750-442. Local para visitação LEE NG DONALD Local do bem BESbswy Observação ÔNUS: Bem01: R01/176.988 – Arresto referente aos autos n° 620/91, credor Prefeitura de Itanhaém, junto a Vara da Fazenda Pública de Itanhaém; AV02/176.988 – Indisponibilidade de Bens referente aos autos n° 0573500-84.1995.5.09.0020, junto a 1ª Vara do Trabalho de Maringá; R03/176.988 – Penhora referente aos autos n° 0573500-84.1995.5.09.0020, credor Maria Ines Oliveira de Araujo, junto a 1ª Vara do Trabalho de Maringá, conforme matrícula. Bem02: R01/220.753 – Arresto referente aos autos n° 266.01.2005.532252-0, credor Prefeitura de Itanhaém, junto a Vara da Fazenda Pública de Itanhaém; AV02/220.753 – Indisponibilidade de Bens referente aos autos n° 0573500-84.1995.5.09.0020, junto a 1ª Vara do Trabalho de Maringá; R03/220.753 – Penhora referente aos autos n° 0573500-84.1995.5.09.0020, credor Maria Inês Oliveira de Araujo, junto a 1ª Vara do Trabalho de Maringá, conforme matrícula Eventuais outros constantes da matrícula imobiliária após a expedição do respectivo Edital de Leilão. CONDIÇÕES e RE
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Imóveis em leilão em Itanhaém
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 40.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 44.800,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 40.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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