Terreno, Itatiporã em Ouro Fino, MG
Ouro Fino, MG
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Número do Processo: 1036020-97.2015.8.26.0114 Ação: Execução de Título Extrajudicial Comarca: Campinas Foro: Foro de Campinas Vara: 8ª Vara Cível Juiz: GIULIANA CASALENUOVO BRIZZI HERCULIAN Autor: Jose Roberto de Souza Réu: J G J Brasil Comercio e Construcoes Ltda - Epp Terreno Urbano – Ouro Fino/MG Trata-se do Lote de Terreno nº 42 da Quadra A (Setor 01) , sem benfeitorias, situado no Loteamento Campos de Minas , no distrito de Itatiporã, município de Ouro Fino/MG. O imóvel está localizado na aprazível região do Sul de Minas Gerais, famosa pelo clima de montanha, belas paisagens naturais, ambiente tranquilo e crescente valorização turística e residencial. De acordo com a matrícula imobiliária, o terreno possui uma ampla área total de 1.492,00 m² , reúne dimensões diferenciadas (quase 1.500 m²), topografia favorável e excelente visibilidade por ser um lote de esquina em rua pavimentada/planejada do loteamento, sendo ideal para projetos arquitetônicos imponentes, chácara residencial de alto padrão ou investimento imobiliário patrimonial. O imóvel reúne as seguintes características: Terreno privativo amplo de esquina sem benfeitorias com 1.492,00 m² de área total Excelente visibilidade e acessos múltiplos para projetos residenciais ou comerciais Área privativa diferenciada permitindo ampla liberdade para edificação, lazer, piscina e paisagismo Inserido no Loteamento Campos de Minas no distrito de Itatiporã em Ouro Fino/MG Região tranquila e arborizada no circuito Sul de Minas Excelente oportunidade para construção de chácara de campo de alto padrão ou investimento patrimonial Sobre o Imóvel: Área do terreno: 1.492,00 m² Matrícula: 14.649 – Cartório de Registro de Imóveis de Ouro Fino/MG Cadastro Imobiliário: 05010020100001
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Imóveis em leilão em Ouro Fino
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 58.118,05, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 65.092,22. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 38.745,38). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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