Terreno em Jaboatão dos Guararapes, PE
Rua Itaituba, 9 — Jaboatão dos Guararapes, PE
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
***1ª SESSÃO, dia 29/10/2026. HORA FINAL DA SESSÃO: 15:20H*** TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 6ª REGIÃO 1ª VARA DO TRABALHO DE PAULISTA/PE PROCESSO Nº ATOrd 0001917-38.2013.5.06.0121 EXEQUENTE CARLOS ALEXANDRE CARVALHO EXECUTADO(A) AUTO POSTO SANTO EXPEDITO LTDA EXECUTADO(A) POSTO PRAIA DO SOL LTDA - ME EXECUTADO(A) MARCIO CAVALCANTI DE MELO EXECUTADO(A) JOSE EDILSON DO NASCIMENTO EXECUTADO(A) ANDRE FELIPE MARTINS PEREIRA EXECUTADO(A) ALDO JORGE PEREIRA PASSOS EXECUTADO(A) SERGIO EDUARDO OLIVEIRA FERREIRA EXECUTADO(A) FERNANDO JOSE PUGLIESI BARBOSA FILHO OBJETO (S) DA ALIENAÇÃO: Direitos aquisitivos e possessórios do executado André Felipe Martins Pereira sobre um imóvel tipo terreno que se localiza na Rua Itaituba, nº 09, Bairro de Prazeres, Jaboatão dos Guararapes/PE, medindo 80,00m de frente e fundos, por 70,00m de ambos os lados, perfazendo uma área total de 5.600m². Benfeitorias: Sala e banheiro, com 150,00m² de área de construção. Duas cobertas para estacionamento, com área total de 250,00m². O imóvel é de fácil acesso, pela rodovia da BR 101 antiga, localizado de esquina, cercado por muros, com a rua de frente, denominada Rua Cajará, asfaltada e com iluminação pública; e com Rua Itaituba, sem asfalto. Obs. 1: O imóvel não tem registro no RGI, tendo a penhora recaído sobre direitos aquisitivos e possessórios. Obs. 2: Por decisão de Id 0ab81d9, foi declarada FRAUDE À EXECUÇÃO (art. 792, IV, do CPC). Em consequência, é ineficaz em relação ao exequente a cessão desses direitos a terceiros, realizada pelo executado no curso da execução por meio da Escritura Pública de Cessão de Direitos à Indenização de Benfeitorias e Posse lavrada no 6º Ofício de Notas do Recife, Livro 2158-e, fls. 152/153, em 28/01/2020. A mesma decisão determinou a averbação da penhora à margem da referida escritura. Localização do bem: Rua Itaituba, nº 09, Bairro de Prazeres, Jaboatão dos Guararapes/PE. Valor da Avaliação: R$ 1.792.000,00 Data da avaliação: 09/03/2026 Fiel Depositário: ANDRÉ FELIPE MARTINS PEREIRA (Id. c97502b)
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Imóveis em leilão em Jaboatão dos Guararapes
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.792.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 2.007.040,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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