Terreno, Jardim Aclimação em Apucarana, PR
Leilão JudicialData de terras nº 11, Rua Topázio, s/n, em frente à casa de nº 757, antigo nº 629, Jardim Aclimação, Apucarana, PR — Apucarana, PR
- ●Imóvel ACEITA financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Data de terras nº 11, destacada do lote nº 166, da Gleba PATR. APUCARANA, com área de 385,62 m², com as seguintes confrontações: pela frente confrontando com a rua Topázio, com a distância de 14,00 m; ao lado esquerdo, confrontando com a data nº 12, com a distância de 30,00 m; ao lado direito, confrontando com a data nº 10, com a distância de 30,50 m.; e finalmente, aos fundos, confrontando com parte do lote nº 166, com a distância de 14,66 m. Benfeitorias – Sem benfeitorias. Ônus: Usufruto em favor de Umberto Bastos Sacchelli e Maria Cilião Sacchelli; Penhoras e Averbações Premonitórias conforme matrícula.
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 189.066,78, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 211.754,79. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Para este imóvel, financiamento pode ser aceito, conforme as condições do edital. Confirme sempre no edital oficial antes de ofertar.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 10% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 21.007,42). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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