Terreno, Jardim Adelfiore em São Paulo, SP
Rua Cavalo Marinho, 0 - Quadra M - Lote. 48 — São Paulo, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Excelente oportunidade para investir ou construir em uma região tranquila e em crescimento na zona leste de São Paulo! Localizado na Rua Cavalo Marinho, Lotes 46 e 48 – Quadra M, no bairro Jardim Adelfiore, este terreno conta com 717 m² de área total, oferecendo amplo espaço para projetos residenciais ou comerciais. O imóvel possui acesso fácil por vias asfaltadas, está próximo a comércios locais, escolas, transporte público e conta com boa infraestrutura urbana. É uma excelente opção para quem busca um terreno espaçoso com potencial de valorização na capital paulista. Destaques: Área total: 717 m² Lotes 46 e 48 unificados Localização tranquila e com fácil acesso Próximo a escolas, mercados e transporte público Ideal para construção residencial ou investimento Aproveite esta oportunidade de adquirir um terreno amplo e bem localizado no Jardim Adelfiore – São Paulo/SP, com grande potencial de valorização! Excelente oportunidade para investir ou construir em uma região tranquila e em crescimento na zona leste de São Paulo! Localizado na Rua Cavalo Marinho, Lotes 46 e 48 – Quadra M, no bairro Jardim Adelfiore, este terreno conta com 717 m² de área total, oferecendo amplo espaço para projetos residenciais ou comerciais. O imóvel possui acesso fácil por vias asfaltadas, está próximo a comércios locais, escolas, transporte público e conta com boa infraestrutura urbana. É uma excelente opção para quem busca um terreno espaçoso com potencial de valorização na capital paulista. Destaques: Área total: 717 m² Lotes 46 e 48 unificados Localização tranquila e com fácil acesso Próximo a escolas, mercados e transporte público Ideal para construção residencial ou investimento Aproveite esta oportunidade de adquirir um terreno amplo e bem localizado no Jardim Adelfiore – São Paulo/SP, com grande potencial de valorização!
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Imóveis em leilão em São Paulo
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 294.300,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 329.616,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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