Terreno, Jardim Ângela em São Paulo, SP
Travessa Américo Turini — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Imóvel com área total de 87.738,46 m² localizado no Jardim Ângela, São Paulo. Descrição: O imóvel consiste em dois terrenos (glebas A e B) com áreas de 53.601,52 m² e 34.136,94 m², respectivamente. Ambos os terrenos possuem formato irregular e estão situados na Rua Américo Turini, a 250 metros da Avenida dos Funcionários Públicos, no Distrito do Jardim Ângela, São Paulo. A gleba A é caracterizada por uma descrição detalhada de seus limites e confrontações, enquanto a gleba B também possui uma descrição similar. O valor total do lote é de R$ 33.046.584,75, com avaliações atualizadas para cada gleba. Não há ônus ou gravames registrados nas matrículas dos terrenos. O arrematante adquirirá o imóvel livre de quaisquer débitos ou encargos pretéritos.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 16.523.292,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 18.506.087,04. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 16.523.292,75). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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