Terreno, Jardim Belvedere Ii em Divinópolis, MG
Rua Viriato Corrêa Esquina Com Rua Havaí — Divinópolis, MG
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Um lote de terreno nº 036, quadra 124, Zona 038, sub lote 000, com área de 288,00 m², matrícula 90.299, livro 2, do Cartório de registro de Imóveis da Comarca de Divinópolis/MG, situado na Rua Viriato Corrêa esquina com Rua Havaí, Bairro Jardim Belvedere II, Divinópolis, MG, com a seguinte descrição: Lote sem muros, todo tomado pelo mato, com uma grande inclinação (desnível) sendo mais alto na parte da frente, pelo lado esquerdo confronta com a Rua Havaí, porém do lote para baixo a rua não está aberta, do lado direito não há construção, pela frente há construções. Rua com calçamento, energia elétrica e água. Consta do imóvel os seguintes gravames, AV.2 ¿ 90299, em 30 de agosto de 2007. Protoc. 219.186. Por ordem do MM. Juiz de Direito, do Juizado Especial Cível/Crime, da Comarca de Divinópolis/MG - Ação de Execução/Cumprimento de Sentença/Ação de Cobrança, distribuída sob o nº 0223.06.190112-8 ¿ JESP 3ª Vara ¿ Exequente: Silas Silva, CPF nº 798.675.376-53, Executado: Fábio Alessandro Viana, CPF nº 036.281.446-55; R.03-90.299, em 05 de outubro de 2007. Protoc. 220.611. PENHORA - Nos termos da Certidão, fornecida pela Escrivã Judicial VTC., da 3ª Vara do Juizado Especial, processo nº 0223.06.190112-8, Cumprimento de Sentença ¿ Exequente : SILAS SILVA e Executado : FÁBIO ALESSANDRO VIANA; AV.4 ¿ 90299, em 25 de outubro de 2011. Protoc. 232191. RETIFICAÇÃO DO TERMO DE PENHORA RESGISTRADA SOB Nº 03, desta matrícula, para constar que a PENHORA refere-se a 50% (METADE) DO IMÓVEL.
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Imóveis em leilão em Divinópolis
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 65.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 72.800,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 65.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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