Terreno, Jardim Boa Esperança em Sorocaba, SP
Rua José Pallares Fernandes, s/n, Lote 138 – Quadra L — Sorocaba, SP
Sobre este imóvel
Terreno de 162,5 m² em Sorocaba, São Paulo. Descrição: Lote de terreno urbano nº 138 da Quadra L, situado no Jardim Boa Esperança, Sorocaba/SP, com área total de 162,50 m². O terreno possui formato regular e é ideal para desenvolvimento residencial ou comercial. A frente do lote mede 6,50 metros para a Rua José Pallares Fernandes, com fundos e lados direito e esquerdo medindo 6,50 metros e 25,00 metros, respectivamente. O imóvel está localizado em um bairro consolidado, com fácil acesso às principais vias urbanas e infraestrutura completa, incluindo comércio local, escolas e serviços essenciais. O terreno será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 124.333,22, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 135.523,21. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.