Terreno, Jardim Botânico (sousas) em Campinas, SP
Leilão ExtrajudicialRua Professor Engenheiro Mário Narciso Puggina, Lt 04 da Qd K, Jardim Botânico (Sousas), Campinas, SP — Campinas, SP
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
MATRÍCULA Nº 31.453 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE CAMPINAS/SP - IMÓVEL: Um lote de terreno designado pelo nº 04 da quadra “K”, do loteamento denominado Jardim Botânico de Campinas, Gleba 1, em Sousas, medindo 20,00m de frente para a Rua Treze, igual medida nos fundos, por 36,20m de um lado, e 34,53m de outro lado, confrontando com os lotes 8, 3 e 5, com a área de 707,30m2, devendo ser respeitada a viela sanitária que passa no fundo do lote. Consta no R.03 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução, Processo nº 121/95, em trâmite na 3ª Vara Cível do Foro da Comarca de Campinas/SP, requerida por BANCO SELLER S/A contra BONCAR AUTOMÓVEIS E PEÇAS LTDA E OUTROS, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeado depositário GERALDO LIMA VANDALSEN. Consta na Av.04 desta matrícula que nos autos do Processo nº 2.049/2002, foi declarada a indisponibilidade dos bens de propriedade de TRENTO BOMSENSO. Consta na Av.05 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeado depositário MARIO EUGENIO COLUCCINI. Consta Agravo de Instrumento nº 2237194-45.2025.8.26.0000, pendente de julgamento definitivo.
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 451.669,97, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 505.870,37. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 451.669,97). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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