Terreno, Jardim Brasil em Porto Feliz, SP
Leilão ExtrajudicialRua Minas Gerais, Lt 03 da Qd F, Jardim Brasil, Porto Feliz, SP — Porto Feliz, SP
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
LOTE Nº 02: MATRÍCULA Nº 7.494 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE PORTO FELIZ/SP - IMÓVEL: LOTE DE TERRENO, no loteamento denominado Jardim Brasil, desta cidade distrito, município e comarca de Porto Feliz, sob nº 3 da quadra "F", com frente para a rua Minas Gerais, lado par, medindo 10,00m. de frente, com igual medida nos fundos, por 30,00m. da frente aos fundos de ambos os lados, encerrando a área de 300,00m2., confrontando de um lado com o lote 2 de João Batista Fernandes de Camargo, de outro lado com o lote 4 também de João Batista Fernades de Camargo, e aos fundos com o lote 15 de Domingos Caliman e outros; localizado a 35,00m da esquina com a rua Rio Grande do Sul, na quadra completada pela rua Rio Grande do Norte e Pça São Paulo. Consta na Av.03 desta matrícula que nos autos do Processo nº 15007668920218260471, requerido por MUNICIPIO DE PORTO FELIZ contra TECNIS COMÉRCIO E INDUSTRIA LTDA, foi penhorado o imóvel desta matrícula. Consta na Av.04 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00017258120148260471, requerido por MUNICIPIO DE PORTO FELIZ contra TECNIS COMÉRCIO E INDUSTRIA LTDA, foi penhorado o imóvel desta matrícula. Cadastro Prefeitura nº 01.2.080.0045.001.732(Conf. Av.02). Consta às fls. 716/717 do laudo de avaliação que os imóveis estão situados à Rua Minas Gerais s/nº, no Loteamento denominado “JARDIM BRASIL”, representado pelos Lotes 02 da Quadra F, nesta cidade de Porto Feliz Estado de São Paulo. Débito desta ação no valor de R$ 2.822.452,49 (abril/2026).
Custo total estimado
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Imóveis em leilão em Porto Feliz
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 90.817,08, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 101.715,13. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 90.817,07). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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