Terreno, Jardim Brasil em Porto Feliz, SP
Rua Minas Gerais, Lt 02 da Qd F, Jardim Brasil, Porto Feliz, SP — Porto Feliz, SP
Sobre este imóvel
LOTE Nº 01: MATRÍCULA Nº 7.493 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE PORTO FELIZ/SP - IMÓVEL: LOTE DE TERRENO, no loteamento denominado Jardim Brasil, desta cidade distrito, município e comarca de Porto Feliz, sob nº 2 da quadra "F", com frente para a rua Minas Gerais, lado par, medindo 10,00m. de frente, com igual medida nos fundos, por 30,00m. da frente aos fundos de ambos os lados, encerrando a área de 300,00m2., aproximadamente, confrontando de um lado com os lotes 1, 2 e 19, de outro com o lote 3 de João Batista Fernandes de Camargo e aos fundos com o lote 16, do Dr. José Sacramento e Silva; localizado a 25,00m. fa esquina com a rua Rio Grande do Sul, na quadra completada pela rua Rio Grande do Norte e Praça São Paulo. Consta na Av.03 desta matrícula que nos autos do Processo nº 15006147020238260471, requerido por MUNICIPIO DE PORTO FELIZ contra TECNIS COMÉRCIO E INDUSTRIA LTDA, foi penhorado o imóvel desta matrícula. Cadastro Prefeitura nº 01.2.080.0035.001.292 (Conf. Av.02). Consta às fls. 716/717 do laudo de avaliação que os imóveis estão situados à Rua Minas Gerais s/nº, no Loteamento denominado “JARDIM BRASIL”, representado pelos Lotes 02 da Quadra F, nesta cidade de Porto Feliz Estado de São Paulo. Débito desta ação no valor de R$ 2.822.452,49 (abril/2026).
Custo total estimado
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Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 90.817,08, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 101.715,13. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 90.817,07). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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