Terreno, Jardim Cuiabá em Cuiabá, MT
Leilão JudicialRua José Alvares Maciel) — Cuiabá, MT
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
PROC. 0000548-50.2017.5.23.0006 - 6ª VARA DO TRABALHO DE CUIABÁ AUTOR: MARCOS VINICIUS DE LIMA VIEIRA RÉU: MAXIMA CONSTRUCOES LTDA - EPP; JOSE EMILIO MARTINS JUNIOR; MANOEL ATILIO MARTINS Terreno c/ 294,00 m², Lote 05, quadra 6-B, Trav. José Patrocinio (ou Rua José Alvares Maciel), s/n, Jardim Cuiabá, Cuiabá/MT, Inscrito na Cadastro de Contribuintes da Prefeitura, sob nº 01 4 35.23.0071. Imóvel matriculado sob o n. 2738 do Cartório do 7º Ofício de Cuiabá-MT Obs¹: Há divergências de informações na matrícula e no sigcuiabá, pois na matrícula consta área de 294m², já no aludido sítio 321,50m² (o cálculo feito no google earth coaduna com a matrícula e o BCI consta como área legal 294 m²). No tocante ao limite lateral direito, na matrícula consta rua D e o constatado in loco é o imóvel confinante. Obs²: Imóvel com localização privilegiada, nas proximidades de grandes avenidas, servido por todos os serviços essenciais, tais como rua pavimentada, energia elétrica, água, telefone e internet. • Benfeitorias: Terreno com muro japonês na frente e circundado por muros dos imóveis vizinhos confinantes, sem área construída. LOCAL ONDE SE ENCONTRA O BEM: Rua H, Quadra 14, Lote 17, Jardim das Oliveiras, Cuiabá/MT. As dívidas relativas a IPTU e taxas condominiais, acaso existentes, também são de responsabilidade do arrematante. GRAVAMES DO BEM: R5: 2.738, Hipoteca em favor do Banco Bradesco S/A. Valor: R$ 100.200,00. AV8: 2.738, Indisponibilidade. Processo 0000243- 66.2017.523.0006 da 6ª Vara do Trabalho de Cuiabá. AV9: 2.738 , Indisponibilidade. Processo 0000720.89.2017.523.0006 da 6ª Vara do Trabalho de Cuiabá. AV10: 2.738 , Indisponibilidade. Processo 0000203.96.2017.523.0006 da 2ª Vara do Trabalho de Cuiabá. AV11: 2.738 , Indisponibilidade. Processo 0000243.66.2017.523.0006 da 6ª Vara do Trabalho de Cuiabá, retificado pela AV 15: 2.738. Processo 0000548.50.2017.523.0006 da 6ª Vara do Trabalho de Cuiabá. AV12: 2.738 , Indisponibilidade. Processo 0000260.05.2017.523.0006 da 6ª Var
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 181.507,20, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 203.288,06. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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