Terreno, Jardim das Figueiras Ii em Hortolândia, SP
R. Marcel de Oliveira, 105 - Jardim das Figueiras II, Hortolândia - SP, 13187-254 — Hortolândia, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Número do Processo: 0008006-27.2019.8.26.0229 Ação: Cumprimento de sentença Comarca: Hortolândia Foro: Foro de Hortolândia Vara: 2ª Vara Cível Autor: Entre - Rios Empreendimentos Imobiliários Ltda. Réu: Denis Valoto Leal Terreno com Edificação - Hortolândia/SP Trata-se dos direitos sobre o imóvel residencial edificado sobre o lote de terreno sob nº 10 da Quadra F do loteamento denominado "Jardim das Figueiras II" , situado no município de Hortolândia/SP. O imóvel está localizado na Rua Marcel de Oliveira, nº 105, em um bairro residencial consolidado, com infraestrutura urbana completa e facilidade de acesso às principais avenidas da cidade e à Região Metropolitana de Campinas. De acordo com a matrícula imobiliária, o terreno possui área total de 250,00 m² , com dimensões regulares de 10,00 metros de testada para a Rua 07 (atual Rua Marcel de Oliveira) por 25,00 metros de extensão de frente aos fundos em ambos os lados, e 10,00 metros na linha dos fundos (confrontando com o Lote 29), com presença de viela sanitária nos fundos. O imóvel confronta pelo lado direito com o Lote 11 e pelo lado esquerdo com o Lote 09. O imóvel reúne excelente padrão de lote regular de 250 m², construção residencial pronta e localização em região de constante crescimento e valorização, sendo ideal para moradia própria ou investimento patrimonial na região de Campinas. O imóvel reúne as seguintes características: Direitos sobre imóvel residencial edificado Terreno plano e regular com área total de 250,00 m² Localizado em bairro residencial tranquilo e estruturado em Hortolândia/SP Facilidade de acesso aos polos industriais, comerciais e rodovias da região Excelente opção para moradia familiar ou investimento em locação Sobre o Imóvel: Área total do terreno: 250,00 m² Matrícula: 124.045 - Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Sumaré/SP Inscrição Municipal: 01.03.031.0124.001
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Imóveis em leilão em Hortolândia
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 436.596,37, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 488.987,93. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 436.596,37). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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