Terreno, Jardim dos Buritis em São José do Rio Preto, SP
Av. Mirassolândia, S/N — São José do Rio Preto, SP
Sobre este imóvel
Terreno de 274m² em São José do Rio Preto, SP. Descrição: Terreno com área total de 273,59 m², localizado no Loteamento Jardim dos Buritis, em São José do Rio Preto, SP. O imóvel possui medidas e confrontações específicas, sendo ideal para construção residencial ou comercial. A região é um bairro em expansão, com fácil acesso a vias estruturais, comércio local e serviços essenciais. O terreno encontra-se ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do arrematante. Recomenda-se levantamento prévio de débitos e ônus junto aos órgãos competentes. O lance mínimo é de R$ 105.000,00, com valor por m² de aproximadamente R$ 384/m².
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 105.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 114.450,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.