Terreno, Jardim Junqueirópolis em Junqueirópolis, SP
Rua Victor Junqueira, s/nº, Lote 05, Quadra 30 — Junqueirópolis, SP
Sobre este imóvel
Imóvel urbano com 495,00m² localizado em Junqueirópolis, São Paulo. Descrição: O imóvel é um lote de terreno urbano sob nº 05, da quadra 30, no loteamento "Jardim Junqueirópolis", medindo 15,00 metros de frente para a Rua Victor Junqueira e 33,00 metros de profundidade, totalizando uma área de 495,00m². O imóvel confronta-se com os lotes 04, 06 e 08 da mesma quadra. Está cadastrado na Prefeitura Municipal de Junqueirópolis e possui matrícula nº 3.091 do CRI de Junqueirópolis/SP. O valor da avaliação é de R$ 72.818,55. O imóvel possui ônus, incluindo penhoras expedidas pela Vara Única da Comarca de Junqueirópolis.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 43.691,13, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 47.623,33. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 29.127,42). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.