Terreno, Jardim Manoel Del'arco em São José do Rio Preto, SP
Rua Ednéia Guzzi de Carvalho, Lote 15, Lotes 16, 2 e 3 da Quadra C, Loteamento Jardim Manoel Del'Arco — São José do Rio Preto, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Terreno constituído por parte do Lote 15, pelos lotes 16, 2 e 3 da Quadra C, Loteamento Jardim Manoel Del'Arco, em São José do Rio Preto, com frente para a Rua Ednéia Guzzi de Carvalho, onde mede 16,50m de frente por 22,00m de fundo, onde faz divisa para a Rua José Marconi. Do lado direito de quem da Rua Ednéia Guzzi de Carvalho olha para o imóvel por uma linha quebrada em três dimensões e mede a partir da citada rua 25,00m onde faz divisa com o lote 15, daí deflete a direita onde mede 5,50m onde faz divisa com o lote 02; daí deflete a esquerda onde mede 25,00m e faz divisa com o lote 04, perfazendo uma área total de 962,50m². Distante 66,50m da esquina com a rua Manoel Del'Arco. Como ponto de referência, o terreno está localizado em frente ao imóvel de nº 199.
Simule este imóvel
Arraste para simular o lance e ajuste o valor de venda para ver o resultado.
Imóveis em leilão em São José do Rio Preto
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 255.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 285.600,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 170.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa