Terreno, Jardim Manoel Meireles Alves em Tambaú, SP
Leilão JudicialRua Rubens Martins Villela (lote nº 10 da quadra “F”), s/n — Tambaú, SP
Sobre este imóvel
Terreno com 10.800m² em Tambaú, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no Jardim Manoel Meireles Alves, em Tambaú, SP, com uma área total de 10.800m². O terreno está situado na Rua Rubens Martins Villela, lote nº 10 da quadra "F", e possui dimensões de 90m de frente, 120m de um lado, 120m do outro lado e 90m nos fundos. A região é conhecida pela tranquilidade e qualidade de vida, sendo um local ideal tanto para residência quanto para investimento em locação. O imóvel apresenta ônus, incluindo diversas penhoras e débitos fiscais no valor total de R$ 201.722,11, atualizados até 11/05/2026. É responsabilidade do arrematante a regularização do imóvel perante os órgãos competentes.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Imóveis em leilão em Tambaú
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 800.821,78, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 896.920,39. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 533.881,19). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa