Terreno, Jardim Mirassol em Mirassol, SP
Rua João Marcelino da Cunha, Lt 32 da Qd 09, Jardim Mirassol, Mirassol, SP — Mirassol, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
MATRÍCULA Nº 55.605 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE MIRASSOL/SP - IMÓVEL: Lote n° 32, da Quadra n° 9, do tipo residencial/comercial, do Loteamento denominado JARDIM GIRASSOL, situado no perímetro urbano deste município e comarca de Mirassol/SP; que mede oito metros e oitenta e oito centímetros (8,88), de frente para a Rua Projetada 15, mais dezesseis metros e trinta e dois centímetros (16,32) em curva com raio de nove metros (9,00), de frente para a Rua Projetada 18; vinte metros (20,00) de um lado, o direito visto de frente, dividindo com o Lote 31; nove metros e oito centímetros (9,08) em curva com raio de quatrocentos e quarenta e quatro metros (444,00) do outro lado, dividindo com a Rua Projetada 18; quinze metros e cinquenta e três centímetros (15,53) nos fundos, dividindo com o Lote 1, encerrando uma área de 328,40 metros quadrados. Consta na Av.01 desta matrícula que no imóvel da presente matrícula, não será permitido o desdobro e existem restrições/condições a serem observadas quanto a construção no imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av.02 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Contribuinte nº 26.22.05.0349.01.000. Débito desta ação às fls.218 no valor de R$ 37.553,57 (junho/2026).
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Imóveis em leilão em Mirassol
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 91.620,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 102.614,40. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 61.080,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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