Terreno em Jardim, MS
Rua 15 de Novembro, 390 — Jardim, MS
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Fração “C-2” (também designada “C dois”) do lote de terreno urbano nº 74, da quadra nº 08, situada na Vila Coronel Camisão, na cidade de Jardim/MS, medindo 12,00 metros de frente por 20,00 metros da frente aos fundos, totalizando 240,00 m² de terreno, com benfeitorias, objeto da matrícula nº 18.258 do 1º Serviço Notarial e Registral de Jardim/MS. Endereço: Rua 15 de Novembro, nº 390, Vila Coronel Camisão, Jardim/MS, CEP 79240-000. Inscrição imobiliária municipal nº 02.11.0020.0277.01 (código de cadastro 000011387). Benfeitorias constatadas na avaliação judicial: salão comercial em alvenaria com cerca de 185,00 m² de área construída, estrutura pré-moldada, cobertura em zinco, piso cerâmico, pintura PVA, instalações elétricas e hidráulicas, área de aproximadamente 40,00 m² com teto em laje e parte restante sem forro, porta frontal de blindex, portão de elevação no espaço destinado à garagem, janelas posteriores em blindex, porta dos fundos em esquadria metálica, portas internas de madeira, dois banheiros, salão comercial frontal, garagem, depósito e oficina/espaço para conserto. A edificação foi considerada na avaliação, embora, conforme os documentos examinados, ainda não esteja averbada à matrícula. ÔNUS: conforme matrícula e edital.
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Imóveis em leilão em Jardim
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 226.178,13, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 253.319,51. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 226.178,13). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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