Terreno, Jardim Nereide em Limeira, SP
Avenida Major José Levy Sobrinho, 2100 — Limeira, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Número do Processo: 5001186-65.2021.4.03.6127 Vara: 9ª Vara Federal de Ribeirão Preto Autor: União Federal - Fazenda Nacional Réu: Comercial Germânica Ltda Abertura Fechamento dias horas min seg Abertura Fechamento ( 0 % de desconto) dias horas min seg Abertura Fechamento ( 0 % de desconto) dias horas min seg Avaliação: R$29.332.280,25 Incremento: R$1.000,00 Comissão do Leiloeiro: 5,00 % Dar um lance agora! Automático Sala de Disputa Aguardando Habilitação Habilite-se Habilitado IMÓVEL : Prédio com frente para a Av. Major José Levy Sobrinho nº 2100, desta cidade e comarca de Limeira, contendo:- Pav. Térreo: exposição, recepção. Depósito de peças, oficina, lavabo, W.C. fem. depósito, sala de ponto de vendas de acessórios, sala atendimento, ambulatório, tapeceiro, sala de ajustagem, lavabo, 03 Wcs., 03 chuveiros, vestiário masculino, escada, oficina, contendo: troca de óleo, solda, pintura, ferramentaria, almoxarifado, 02 Wcs., 03 halls, 01 chuveiro, ambulatório. - Pav. Sup. Sala de desenv. Vendas, sala reunião, diretoria, contabilidade, 02 halls, W.C. masc. fem. refeitório, circulação, cozinha, 04 halls, 02 Wcs fem. lavabo, armário, 03 Wcs, masculino, 04 chuveiros masculino, num total de 2.071,77 metros quadrados de área construída, com seu terreno que tem as seguintes medidas e confrontações: 81,90 mts. Com frente para a Av. Major José Levy Sobrinho; no lado direito partindo do alinhamento da rua segue em linha reta medindo 66,15 metros divisando com Partezani S/A - Transportes Rodoviário Com. e Agricultura, daí vira à direita e segue com 70,80 mts., divisando com um sistema de recreio da Prefeitura Municipal de Limeira, daí vira à esquerda e segue 33,80 mts. divisando com o sistema de Recreio e com o final da Rua Gustavo Peccinini; daí vira à esquerda e segue com 16,91 mts. confrontando com a Rua Gustavo Peccinini, daí vira à direita e segue com 50,00 mts. até atingir o alinhamento da Rua Melvin Jones, divisando com Evaldo Germano Hergert, e Adão Muniz Barbosa; no lado esquerdo, partindo do alinhamento da rua segue com 74,00 mts., daí vira à esquerda e segue com 50,40 mts.; daí vira à direita e segue com 39,60 mts. divisando nestas linhas com Agroempa - Com. de Prod. Agrícolas Ltda; na linha dos fundos mede 63,80 mts. confinando com a Rua Melvin Jones, perfazendo uma área total de 9.522,97 metros quadrados. Matrícula 9.139 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Limeira . CADASTRO DA PREFEITURA: Quadra 0578, unidade 050.
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Imóveis em leilão em Limeira
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 14.666.140,13, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 16.426.076,95. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 14.666.140,12). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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