Terreno, Jardim Nunes em São José do Rio Preto, SP
Avenida Anselmo Liso, s/n, Fazenda São Pedro, Jardim Nunes — São José do Rio Preto, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Descrição Legal: Terreno, Ocupado, Melhor descrito na Matrícula nº 204.573 – 1º Oficial de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto/SP. Endereço: Avenida Anselmo Liso, s/n, Fazenda São Pedro – Jardim Nunes, São José do Rio Preto/SP. Imóvel: Uma área de terras, com 21.813,00 metros quadrados, localizada na Fazenda São Pedro, perímetro urbano desta cidade e comarca de São José do Rio Preto, que assim se descreve: - Inicia-se no vértice (C1) de coordenadas N=7.704.896,4309 m e E=668.279,9911; localizado na divisa por um lado com o imóvel objeto da matrícula nº 200.379 desta serventia e por outro com o imóvel objeto da matrícula 204.572 desta serventia, deste segue confrontando com o imóvel objeto da matrícula 204.572. Vide coordenadas em matrícula anexa. Cadastro Municipal nº 5025201039, juntamente com o imóvel objeto da matrícula nº 204.572 desta serventia. Av.1- 10/09/2021 – O imóvel objeto desta matrícula acha-se cadastrado na Prefeitura Municipal sob nº 0552021039. Ocupado. Matrícula nº 204.573 – 1º Oficial de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto/SP. AVALIAÇÃO: R$ 21.602.288,35. ÁREA TOTAL: 21.813,00m². Para maiores informações, dúvidas relativas a este edital, entre em contato diretamente pelo telefone (11) 4223-4343, WhatsApp (11) 97659-5173 ou pelo e-mail: [email protected]
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Imóveis em leilão em São José do Rio Preto
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 10.801.144,18, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 12.097.281,48. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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