Terreno, Jardim Pacaembu em Sorocaba, SP
Leilão JudicialRua Alcides Soares, 268, Jardim Pacaembu, Sorocaba, SP — Sorocaba, SP
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
MATRÍCULA Nº 247.724 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE /SP - IMÓVEL: O lote de terreno sob o n° 27, da quadra "H", do loteamento denominado "JARDIM PACAEMBU", situado no Bairro do Itavuvu, nesta cidade, com as seguintes medidas e confrontações: faz frente para a Rua Alcides Soares, onde mede 5,50 metros em curva; no lado direito, de quem do imóvel olha para a rua, mede 27,62 metros, confronta com o lote n° 28; no lado esquerdo, na mesma situação, mede 22,25 metros, confronta com o lote n° 26; e nos fundos, mede 16,50 metros, confronta com parte do lote n° 03, com o lote n° 04 e 05, e parte do lote n° 06, encerrando a área de 248,18 metros quadrados. Consta na Av.02 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta na Av.03 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Fiscal, Processo nº 1002642-97.2022.8.26, em trâmite na Serviço de Anexo Fiscal/SP, requerida pelo SERVIÇO AUTONOMO DE ÁGUA E ESGOTO DE SOROCABA SAAE contra ROSILANE FELICIANO DA SILVA foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Contribuinte nº 45.13.34.1479.01.000. **Consta no local uma construção não averbada na matrícula imobiliária.
Custo total estimado
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Imóveis em leilão em Sorocaba
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 97.391,68, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 109.078,68. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 97.391,69). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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