Terreno, Jardim Peri em São Paulo, SP
Avenida Santa Inês, 3500, Jardim Peri, São Paulo, SP — São Paulo, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
GALPÃO INDUSTRIAL com 6.041m² de terreno e 3.721m² de área construída. LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL: BAIRRO JARDIM NOVA CAJAMAR (Polvilho) - CAJAMAR/SP. Av. Bento da Silva Bueno, nº 332 (antiga Av. Alto Alegre, nº 332) com a Rua Castilho, nº 439 - Lotes AB no sítio denominado Santa Rita. Áreas totais: terr. 6.041,00m², sendo: 2.471,00m² na matr. nº 82.647 e 3.570,00m² na matr. nº 82.648 e constr. 3.721,88m², sendo: 1.705,88m² na matr. nº 82.647 e 2.016,00m² na matr. nº 82.648. Matrículas nºs: 82.647 e 82.648 do 2º RI local. Contribuintes nºs: 24414.54.88.0423.00.000 e 24414.54.88.0512.00.000. Obs.: (i) Imóvel desocupado; (ii) A transmissão da posse será feita no ato da outorga da escritura e do pagamento integral da arrematação; (iii) Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência das áreas de terreno e construída que vierem a ser apuradas no local, com as averbadas na matrícula e lançadas no Cadastro Municipal, bem como eventual necessidade de atualização do nome da Rua no RI, correrão por conta do Comprador, sem direito a reembolso. VALOR MÍNIMO: R$ 17.798.475,00. Visitas deverão ser previamente agendadas pelo tel.: (11) 3149-4600.
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Imóveis em leilão em São Paulo
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 17.798.475,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 19.934.292,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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