Terreno, Jardim Piratininga em Maracanaú, CE
Leilão JudicialAv. Padre José Holanda do Vale, nº 1743 — Maracanaú, CE
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Imóvel Comercial, terreno c/ área de 1.270,50m², lotes nº 04, 05 e 06, quadra 10, Av. Padre José Holanda do Vale, nº 1743, Jardim Piratininga, situado no lugar Pajuçara, Maracanaú/CE, CRI local sob nº 3069. (Proc. 0000896-27.2014.5.07.0036 - 2ª VT de Caucaia) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Ocupação atual: Atualmente o imóvel está ocupado por dois estabelecimentos comerciais, os quais afirmam ser locatários no imóvel, qual seja o estabelecimento "Rainha do Pneus" e um Posto de Combustível Petromax, conforme foto juntada na certidão. O estabelecimento comercial fica na esquina com a rua pará. Possui uma benfeitoria tipo galpão e possui um pequeno escritório interno. Obs.: O adquirente será responsável por averbações que porventura venham a ter que ser realizadas, conforme cláusula 16.1 do edital. ATENÇÃO: No cotejamento entre a proposta à vista e parcelada, essa deverá ser no mínimo de 20% superior àquela e contemplar, no máximo, o parcelamento com entrada e 10 prestações, sob pena de ser considerada mais vantajosa a proposta à vista.
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.891.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 2.117.920,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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