Terreno, Jardim Piratininga em Sorocaba, SP
Rua Eulália Maria de Jesus, s/n — Sorocaba, SP
Sobre este imóvel
Terreno de 3.911,84 m² em Jardim Piratininga, Sorocaba, SP. Descrição: Terreno urbano localizado no Jardim Piratininga, Sorocaba/SP, com área total de 3.911,84 m². Deste total, 3.120,30 m² são correspondentes à área não edificável, incluindo faixa de proteção de córrego e outras restrições ambientais. A área edificável é de 791,54 m², ideal para desenvolvimento imobiliário em conformidade com a legislação vigente. O imóvel está situado em uma região urbana consolidada, oferecendo potencial de valorização e oportunidades para investidores e incorporadores. A localização proporciona fácil acesso às principais vias da cidade e é servida por comércio local, escolas e unidades de saúde. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 471.702,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 514.155,18. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.