Terreno, Jardim Prazeres em Jaboatão dos Guararapes, PE
Rua Itupiranga, Lote 01 a quadra XXXVIII, prazeres, Jaboatão dos Guararapes-PE, 54.340-070 — Jaboatão dos Guararapes, PE
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Lote de terreno próprio unificado sob o nº 1-A, da quadra XXXVIII, do loteamento denominado Jardim Prazeres, em Prazeres, deste município, medindo uma área total de 4.230,00m2, sendo 60,00m de um lado; 78,00m do outro lado; 78,00m do outro lado, em dois segmentos, sendo o primeiro mede 63,00m; e o segundo segmento mede 15,00m; do outro lado mede 60,00m em dois segmentos sendo cada segmento de 30,00m; limitando-se a frente com a Rua Itupiranga; lado esquerdo com a Rua Projetada; do lado direito com a Rua Projetada; fundos com a Rua Juriti e não Juriti; originou-se do remembramento dos lotes nºs 01, 02, 03, 04, 05, 06, 08, 09, 10, 11 e 12, da mesma quadra e loteamento conforme planta aprovada pela Prefeitura Municipal do Jaboatão, em 17.06.1982. Localização: Rua Itupiranga, Lote 01 a quadra XXXVIII, prazeres, Jaboatão dos Guararapes-PE, 54.340-070. Valor da Avaliação: R$ 147.000,00.
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Imóveis em leilão em Jaboatão dos Guararapes
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 73.500,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 82.320,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 73.500,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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