Terreno, Jardim Sampaio em Sorocaba, SP
Rua Joaquim Gregório de Oliveira, Quadra B Lote 1 a 21, Jardim Sampaio, Sorocaba, SP — Sorocaba, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
MATRÍCULA Nº 17.612 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SOROCABA/SP - IMÓVEL: Um terreno com a área distinta de 5.776,99 metros quadrados, fazendo frente de 110,50 ms. para a mencionada Rua Projetada, continuação da Rua Joaquim G. Oliveira; confronta ao lado direito, em curva na distância de 16,50 m, em reta na distância de 33,00 m, com a Rua 3, projetada; ao lado esquerdo, em curva na distância de 12,00 m, em reta na distância de 34,00 ms. com a Rua 4, projetada, ao fundo com a Rua 2, projetada, na distância de 90,00 ms. em curva, 91,80 ms. em reta, 13,00 ms. em curva, respectivamente; terreno esse composto dos lotes de ns. 1 a 21 e formam a quadra B do Jardim Sampaio. Consta na Av.02 desta matrícula que nos autos do Processo nº 15083221120198260602, requerido por MUNICIPIO DE SOROCABA contra ARTEL INDUSTRIA ELETRONICA S/A, foi penhorado o imóvel desta matrícula. Consta na Av.03 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta na Av.04 desta matrícula que nos autos do Processo nº 0537815-26.2014.8.26.0602, requerido por MUNICIPIO DE SOROCABA contra ARTEL INDUSTRIA ELETRONICA S/A, foi penhorado o imóvel desta matrícula. Inscrição cadastral nº 35.64.31.0001.00.000. Consta às fls. 109/110 dos autos que o imóvel está situado à Rua Joaquim Gregório de Oliveira, Quadra B, lote 1 a 21, Jd. Sampaio, Sorocaba/SP.
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Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.511.285,88, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.692.640,19. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 1.511.285,88). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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